КОНЦЕПЦИЯ ВЕБИНАРА
Новое в отраслевом регулировании:
В 2025 году действует новый порядок установления зон с особыми условиями использования территорий (ФЗ № 485 от 26.12.2024) и утверждаются новые Положения, регулирующие допустимое землепользование для каждого вида ЗОУИТ. Помимо отмены отдельных зон и смягчения ограничений, вводятся новые требования при строительстве объектов, сокращаются размеры охранных и защитных зон, уточняется порядок возмещения убытков собственникам объектов в ЗОУИТ и вступают в силу новые правила изъятия ЗУ и сноса ОКС в границах ЗОУИТ.
Особенности вебинара и состав участников:
Вебинар организован для обеспечения актуальной информацией и экспертными рекомендациями руководителей и специалистов предприятий-собственников земли и недвижимости, инвестиционно-строительных компаний, проектных и землеустроительных организаций, региональных органов регулирования и МСУ.В работе вебинара примут участие представители Росреестра, разработчики новых правил и ведущие юристы-практики по вопросам установления и оформления зон с особыми условиями использования территорий.
ПРИГЛАШЕННЫЕ ЭКСПЕРТЫ
КОРЯКИН Василий Иванович
Начальник Управления нормативно-правового регулирования в сфере земельных отношений
и гражданского оборота недвижимости Росреестра;
разработчик новых правил установления зон
с особыми условиями использования территорий
МАЗУРОВ Алексей Валерьевич
Научный консультант по земельному и градостроительному законодательству
Адвокатского бюро «Казаков и партнёры»,
судебный эксперт, разработчик нормативных актов;
ранее – советник Конституционного Суда РФ
В программе вебинара
Реформирование системы ЗОУИТ в 2025 году
Новые правила установления и регулирования различных видов ЗОУИТ с 2025 года (ФЗ № 485 от 26.12.2024). Новые требования при изменении границ ЗОУИТ. Правовые режимы «старых» ЗОУИТ, не отраженных в ЕГРН. Льготы для собственников, оформивших ЗОУИТ до 2018 года. Порядок и сроки принятия новых Положений о различных видах ЗОУИТ в 2025 году.
Новые режимы землепользования в ЗОУИТ
Допустимые виды землепользования и ограничения в различных ЗОУИТ до и после утверждения новых Положений. Условия землепользования в зонах, исключенных из перечня ЗОУИТ. Требования к собственникам по приведению участков и ОКС в соответствие с новыми положениями. Условия сохранения прежнего режима землепользования. Основания для изъятия ЗУ и сноса ОКС в ЗОУИТ.
Специфика ЗОУИТ при строительстве объектов
Допустимые виды строительства и реконструкции в ЗОУИТ. Отмена обязанности по оформлению ЗОУИТ до получения РнС. Новые требования по установлению ЗОУИТ после ввода ОКС в эксплуатацию. Риски обнаружения существующих ЗОУИТ в ходе строительства. Последствия выявления ЗОУИТ на смежных участках. Отображение ЗОУИТ в градостроительной и проектной документации.
Основания для отмены ЗОУИТ
Порядок отмены установленных ЗОУИТ в связи с их нецелевым использованием. Отмена ЗОУИТ отсутствующих объектов. Перевод отдельных бывших ЗОУИТ в «неЗОУИТные» зоны. Снятие ограничений в придорожных полосах.
Условия возмещения убытков в ЗОУИТ
Порядок определения лиц, ответственных за возмещение убытков. Расчет размера возмещения для разных ЗОУИТ. Порядок заключения соглашений при невозможности использования земельных участков и ОКС в границах ЗОУИТ. Условия выкупа участков. Условия, когда убытки не возмещаются.
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ УЧАСТНИКОВ
Санитарно-защитные зоны в 2025 году
Последствия отмены СанПиН о санитарно-защитных зонах и ПП РФ № 222 с 01.09.2025 (Постановление ГГСВ РФ № 11 от 15.11.2024). Новое в порядке подготовки проекта СЗЗ. Земельные ограничения в установленных и «недоустановленных» СЗЗ в 2025 году и с 2026 года. Отмена ориентировочных и расчетных СЗЗ и ответственность собственников объектов с 01.01.2026.
Охранные зоны водных объектов в 2025 году
Виды «околоводных» ЗОУИТ. Новый порядок установления водоохранных зон с 01.03.2025 (ПП РФ № 1459 от 31.10.2024). Виды водных объектов без ЗОУИТ. Последствия наложения нескольких ЗОУИТ на одном водном объекте. Рыбохозяйственные заповедные зоны (ПП РФ № 1928 от 16.11.2023).
Специфика отдельных видов ЗОУИТ
Новое в порядке установления зон охраны объектов культурного наследия (ПП РФ № 1936 от 27.12.2024). Округа санитарной охраны природных лечебных ресурсов (ПП РФ № 1186 от 30.08.2024). Охранные зоны электросетевых объектов (ПП РФ № 1987 от 30.12.2024). Методика установления 7-й подзоны приаэродромных территорий. Новое в установлении зон минимальных расстояний трубопроводов
Новые правила оформления ЗОУИТ
Новое в порядке и сроках внесения границ ЗОУИТ в ЕГРН (Приказ Росреестра № П/0384/24 от 02.12.2024). Рекомендации по преодолению отказов в регистрации Росреестром. Условия оформления ЗОУИТ без внесения в ЕГРН. Необходимые процедуры после оформления ЗОУИТ.
Порядок урегулирования споров о ЗОУИТ
Судебная практика разрешения споров о законности постройки ОКС в ЗОУИТ. Споры об установлении границ ЗОУИТ. Условия оспаривания проектов ЗОУИТ на смежных участках. Споры о режимах землепользования в «ложных» ЗОУИТ. Споры при изменении вида разрешенного использования ЗУ в ЗОУИТ.
ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ЭКСПЕРТОВ
ФОРМАТ ПРОВЕДЕНИЯ ВЕБИНАРА
Возможности онлайн-трансляции
Онлайн-трансляция вебинара будет осуществляться 29 мая с 10:00 до 15:00 (по московскому времени) с перерывами. Участники могут заранее сформулировать вопросы, которые будут рассмотрены на вебинаре, а также задавать вопросы экспертам через общий чат во время трансляции. Методические материалы будут доступны для скачивания в начале вебинара, а полная видеозапись для просмотра и скачивания появится через 3 дня после окончания.
Подготовка к приему трансляции
За день до начала вебинара участники получат электронное сообщение с ссылкой на адрес интернет-трансляции, а также инструкцию с подробными техническими требованиями. Для просмотра трансляции можно использовать любой компьютер (или мобильное устройство) с выходом в интернет. Рекомендуется применять бразузеры Google Chromе, Яндекс.Браузер и Mozilla Firefox. За 20 минут до начала необходимо открыть ссылку для проверки качества звука и изображения.
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ВЕБИНАРЕ
Регистрация участников
Регистрация производится по тел.: (495) 640-41-40 или по электронной почте mail@kodeks.msk.ru. Для регистрации необходимо сообщить название вебинара, ФИО и должность участника(ов), полное наименование предприятия, контактный телефон и электронную почту. В ответ Вам будет направлен договор, счет на оплату участия и другие необходимые документы.
Стоимость участия и скидки
Стоимость участия в вебинаре – 14 800 рублей (НДС не облагается). Участие в вебинаре включает в себя: доступ к онлайн-трансляции на любом компьютере, полную видеозапись вебинара, комплект информационно-методических материалов и возможность получить индивидуальные консультации экспертов. Для представителей органов регулирования и МСУ доступны льготные условия участия.