КОНЦЕПЦИЯ ВЕБИНАРА
Новое в отраслевом регулировании:
ВВ 2024 году значительно изменились условия реализации проектов комплексного развития территорий и порядок взаимодействия застройщиков с органами власти и МСУ. Для активизации проектов КРТ утверждены новые правила заключений соглашений с участием операторов КРТ, изменены требования при проведении торгов и заключении договоров о КРТ, установлены новые процедуры согласования изъятия земли и недвижимости в целях КРТ и введены дополнительные возможности в сфере бюджетного софинансирования проектов.
Особенности вебинара и состав участников:
Вебинар организован для обеспечения актуальной информацией и экспертными рекомендациями руководителей и специалистов региональных органов власти, органов местного самоуправления, инвестиционно-строительных компаний, проектных и землеустроительных организаций. В работе вебинара примут участие представители Минстроя России, разработчики нового отраслевого законодательства и ведущие юристы-практики в сфере земельного, градостроительного и имущественного права.
ПРИГЛАШЕННЫЕ ЭКСПЕРТЫ
ПОЛИДИ Татьяна Дмитриевна
Вице-президент Института экономики города, Директор направления «Рынок недвижимости»,
эксперт в области редевелопмента территорий,
разработчик новых региональных законов
о комплексном развитии территорий;
КИРСАНОВ Андрей Романович
Заместитель Генерального директора инвестиционно-строительной компании «MR Group»,
член Комитета по комплексному развитию
территорий Российского союза строителей,
член Правления Ассоциации инвесторов Москвы
МАЗУРОВ Алексей Валерьевич
Научный консультант по земельному, имущественному и градостроительному законодательству
Адвокатского бюро «Казаков и партнёры»;
разработчик нормативных актов и комментариев;
ранее – советник Конституционного суда РФ
ЧУРКИН Владимир Эрнстович
Управляющий партнер Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость»,
ведущий российский юрист-практик в сфере
правового сопровождения строительства,
девелопмента и инвестиционной деятельности
В программе вебинара
Новое в законодательстве о КРТ
Новый порядок принятия решений о КРТ и новые требования к развитию инфраструктуры в границах КРТ (ФЗ № 627 от 25.12.2023). Изменения в правилах проведения торгов на право заключения договоров о КРТ (ПП РФ № 716 от 30.05.2024). Дополнительные изменения в процедурах и механизмах КРТ с 01.11.2024 (ПП РФ № 609 от 16.05.2024).
Регулирование деятельности операторов КРТ
Полномочия операторов КРТ по подготовке ДПТ, проведению торгов и заключению договоров (ФЗ № 627 от 25.12.2023). Новые правила заключения оператором КРТ соглашения о КРТ с органами власти и МСУ (ПП РФ № 846 от 22.06.2024). Функции операторов по изъятию жилья и выплате компенсаций.
Требования при реализации проектов КРТ
Правила определения территорий для КРТ и порядок согласования проекта решения. Необходимые земельные и градостроительные согласования. Особенности предоставления ЗУ. Специфика КРТ нежилой застройки. Различия КРТ по инициативе правообладателя и МСУ. Условия КРТ без договора и торгов.
Новое в договорах о КРТ
Новые сроки и требования к договору о КРТ. Условия включения в договор обязанности ОМСУ по строительству инфраструктуры. Допустимые по договору объекты строительства за границей КРТ. Расторжение договора о КРТ: основания, сроки и ответственность сторон.
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ УЧАСТНИКОВ
Земельная документация для КРТ
Новый порядок получения ГПЗУ до образования участка. Подготовка и согласование ППМТ при КРТ. Возможности осуществления КРТ с заранее утвержденной ДПТ. Внесение изменений в генплан и ПЗЗ после принятия решения о КРТ. Условия изменения ДПТ в процессе реализации проекта. Условия и порядок включения в границы КРТ самовольных построек и объектов культурного наследия.
Особенности КРТ жилой застройки
Критерии МКД для КРТ. Требования к общим собраниям для включения МКД в КРТ. Применение запрета на выход МКД из КРТ после принятия решения. Условия и порядок включения в КРТ объектов ИЖС и СНТ. Механизмы расселения собственников квартир в МКД.
Порядок изъятия земельных участков и ОКС
Согласование изъятия земли и недвижимости в целях КРТ (ПП РФ № 839 от 21.06.2024). Условия и запреты при изъятии недвижимости. Практика изъятия при несогласии собственника. Согласование и оформление сноса ОКС в границах КРТ. Порядок выноса сетей в границах КРТ. Механизмы компенсаций при КРТ.
Новые условия для застройщика
Обязательства по строительству инфраструктуры в КРТ и порядок её передачи органам МСУ (ФЗ № 627 от 25.12.2023). Ответственность застройщика при нарушении условий договора о КРТ. Варианты бюджетного софинансирования. Условия включения коммерческой недвижимости в границы КРТ.
ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ЭКСПЕРТОВ
ФОРМАТ ПРОВЕДЕНИЯ ВЕБИНАРА
Возможности онлайн-трансляции
Онлайн-трансляция вебинара будет осуществляться 20 сентября с 10:00 до 16:00 (по московскому времени) с перерывами. Участники могут заранее сформулировать вопросы, которые будут рассмотрены на вебинаре, а также задавать вопросы экспертам через общий чат во время трансляции. Методические материалы будут доступны для скачивания в начале вебинара, а полная видеозапись для просмотра и скачивания появится через 3 дня после окончания.
Подготовка к приему трансляции
За день до начала вебинара участники получат электронное сообщение с ссылкой на адрес интернет-трансляции, а также инструкцию с подробными техническими требованиями. Для просмотра трансляции можно использовать любой компьютер (или мобильное устройство) с выходом в интернет. Рекомендуется применять бразузеры Google Chromе, Яндекс.Браузер и Mozilla Firefox. За 20 минут до начала необходимо открыть ссылку для проверки качества звука и изображения.
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ВЕБИНАРЕ
Регистрация участников
Регистрация производится по тел.: (495) 640-41-40 или по электронной почте mail@kodeks.msk.ru. Для регистрации необходимо сообщить название вебинара, ФИО и должность участника(ов), полное наименование предприятия, контактный телефон и электронную почту. В ответ Вам будет направлен договор, счет на оплату участия и другие необходимые документы.
Стоимость участия и скидки
Стоимость участия в вебинаре – 14 600 рублей (с учетом НДС). Участие в вебинаре включает в себя: доступ к онлайн-трансляции на любом компьютере, полную видеозапись вебинара, комплект информационно-методических материалов и возможность получить индивидуальные консультации экспертов. Для представителей органов регулирования и МСУ доступны льготные условия участия.