КОНЦЕПЦИЯ ВЕБИНАРА
Новое в отраслевом регулировании:
В 2024 году значительно изменились правила реализации проектов комплексного развития территорий и порядок взаимодействия застройщиков с органами власти и МСУ (Федеральный закон № 627-ФЗ от 25.12.2023). Для активизации проектов комплексного развития территорий введен новый институт операторов КРТ, изменены правила проведения торгов и заключения договоров о КРТ, утверждены новые обязательства по строительству социальной инфраструктуры в рамках КРТ и установлены новые условия бюджетного софинансирования проектов.
Особенности вебинара и состав участников:
Вебинар организован для обеспечения актуальной информацией и экспертными рекомендациями руководителей и специалистов региональных органов власти, органов местного самоуправления, инвестиционно-строительных компаний, проектных и землеустроительных организаций. В работе вебинара примут участие представители Минстроя России, разработчики нового отраслевого законодательства и ведущие юристы-практики в сфере земельного, градостроительного и имущественного права.
ПРИГЛАШЕННЫЕ ЭКСПЕРТЫ
ГАЛЬ Максим Евгеньевич
Заместитель директора Департамента комплексного развития территорий Министерства
строительства и ЖКХ Российской Федерации;
разработчик нового законодательства
в сфере градостроительного планирования
КИРСАНОВ Андрей Романович
Заместитель Генерального директора инвестиционно-строительной компании «MR Group»,
член Комитета по комплексному развитию
территорий Российского союза строителей,
член Правления Ассоциации инвесторов Москвы
ДЫКОВ Алексей Викторович
Директор по организационному развитию Группы «Эталон», член Экспертного совета
Торгово-промышленной палаты РФ,
эксперт Комитета по строительному
законодательству Клуба инвесторов Москвы
ЧУРКИН Владимир Эрнстович
Управляющий партнер Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость»,
ведущий российский юрист-практик в сфере
правового сопровождения строительства,
девелопмента и инвестиционной деятельности
В программе вебинара
Новое в законодательстве о КРТ с 2024 года
Новый порядок принятия решений о КРТ и введение института операторов КРТ (ФЗ № 627 от 25.12.2023). Новые требования по включению в КРТ инфраструктурных объектов. Новое в проведении торгов на право заключения договора о КРТ. Дополнительные изменения процедур и механизмов КРТ в 2024 году (проект).
Регулирование деятельности операторов КРТ
Полномочия операторов по подготовке ДПТ, проведению торгов и заключению договоров о КРТ (ФЗ № 627 от 25.12.2023). Условия софинансирования КРТ из бюджета. Участие операторов в заключении договоров подключения к инженерным сетям. Функции по изъятию жилья и выплате компенсаций.
Требования при реализации проектов КРТ
Правила определения территорий для КРТ и согласования проекта решения. Необходимые земельные и градостроительные согласования. Особенности предоставления участков. Специфика КРТ нежилой застройки. Различия КРТ по инициативе правообладателя и МСУ. Размещение решений о КРТ в ГИСОГД.
Новое в договорах о КРТ
Новые сроки и требования к договору о КРТ (ФЗ № 627 от 25.12.2023). Условия включения в договор обязанности ОМСУ по строительству инфраструктуры. Допустимые по договору объекты строительства за границей КРТ. Условия реализации КРТ без договора и без торгов.
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ УЧАСТНИКОВ
Земельная документация для КРТ
Новый порядок получения ГПЗУ до образования участка. Подготовка и согласование ППМТ при КРТ. Возможности осуществления КРТ с заранее утвержденной ДПТ. Условия изменения ДПТ в процессе реализации КРТ. Условия включения в границы КРТ самовольных построек и объектов культурного наследия.
Особенности КРТ жилой застройки
Критерии МКД для КРТ. Новые требования к общим собраниям для включения МКД в КРТ. Новый запрет на «выход» МКД из КРТ после принятия решения (ФЗ № 627 от 25.12.2023). Условия включения в КРТ объектов ИЖС и СНТ. Механизмы расселения собственников квартир в МКД.
Порядок изъятия земельных участков и ОКС
Основания для изъятия ЗУ и ОКС для КРТ. Практика изъятия при несогласии собственника. Правовой режим недвижимости в границах КРТ и запреты на изъятие. Согласование и оформление сноса ОКС в границах КРТ. Условия принудительного выноса сетей в границах КРТ. Механизмы компенсаций при КРТ.
Новые требования и возможности для застройщика
Обязательства по строительству инфраструктуры в границах КРТ и порядок её передачи органам МСУ (ФЗ № 627 от 25.12.2023). Инструменты минимизации рисков при реализации проекта. Варианты бюджетного софинансирования строительства. Условия включения коммерческой недвижимости в границы КРТ.
ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ЭКСПЕРТОВ
ФОРМАТ ПРОВЕДЕНИЯ ВЕБИНАРА
Возможности онлайн-трансляции
Онлайн-трансляция вебинара будет осуществляться 18 июня с 10:00 до 16:00 (по московскому времени) с перерывами. Участники могут заранее сформулировать вопросы, которые будут рассмотрены на вебинаре, а также задавать вопросы экспертам через общий чат во время трансляции. Методические материалы будут доступны для скачивания в начале вебинара, а полная видеозапись для просмотра и скачивания появится через 3 дня после окончания.
Подготовка к приему трансляции
За день до начала вебинара участники получат электронное сообщение с ссылкой на адрес интернет-трансляции, а также инструкцию с подробными техническими требованиями. Для просмотра трансляции можно использовать любой компьютер (или мобильное устройство) с выходом в интернет. Рекомендуется применять бразузеры Google Chromе, Яндекс.Браузер и Mozilla Firefox. За 20 минут до начала необходимо открыть ссылку для проверки качества звука и изображения.
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ВЕБИНАРЕ
Регистрация участников
Регистрация производится по тел.: (495) 640-41-40 или по электронной почте mail@kodeks.msk.ru. Для регистрации необходимо сообщить название вебинара, ФИО и должность участника(ов), полное наименование предприятия, контактный телефон и электронную почту. В ответ Вам будет направлен договор, счет на оплату участия и другие необходимые документы.
Стоимость участия и скидки
Стоимость участия в вебинаре – 14 300 рублей (с учетом НДС). Участие в вебинаре включает в себя: доступ к онлайн-трансляции на любом компьютере, полную видеозапись вебинара, комплект информационно-методических материалов и возможность получить индивидуальные консультации экспертов. Для представителей органов регулирования и МСУ доступны льготные условия участия.