КОНЦЕПЦИЯ ВЕБИНАРА
Новое в отраслевом регулировании:
В 2025 году существенно изменились условия реализации проектов КРТ и порядок взаимодействия застройщиков с органами власти и МСУ. Ужесточены требования к застройщикам по строительству инфраструктуры, упрощен порядок подготовки земельной и градостроительной документации, внесены изменения в процедуры проведения торгов и заключения договоров о КРТ, а также накоплена значительная судебная практика по урегулированию споров о границах КРТ, изъятии недвижимости в целях КРТ, расселении жилья и предоставлении компенсаций.
Особенности вебинара и состав участников:
Вебинар организован для обеспечения актуальной информацией и экспертными рекомендациями руководителей и специалистов региональных органов власти, органов местного самоуправления, инвестиционно-строительных компаний, проектных и землеустроительных организаций. В работе вебинара примут участие представители Минстроя России, разработчики нового отраслевого законодательства и ведущие юристы-практики в сфере земельного, градостроительного и имущественного права.
ПРИГЛАШЕННЫЕ ЭКСПЕРТЫ
ГАЛЬ Максим Евгеньевич
Заместитель директора Департамента комплексного развития территорий Министерства
строительства и ЖКХ Российской Федерации;
разработчик нового законодательства
в сфере градостроительного планирования
ПОЛИДИ Татьяна Дмитриевна
Вице-президент Института экономики города, Директор направления «Рынок недвижимости»,
эксперт в области редевелопмента территорий,
разработчик новых региональных законов
о комплексном развитии территорий
КИРСАНОВ Андрей Романович
Заместитель Генерального директора инвестиционно-строительной компании «MR Group»,
член Комитета по комплексному развитию
территорий Российского союза строителей,
член Правления Ассоциации инвесторов Москвы
МАЗУРОВ Алексей Валерьевич
Научный консультант по земельному, имущественному и градостроительному законодательству
Адвокатского бюро «Казаков и партнёры»;
разработчик нормативных актов и комментариев;
ранее – советник Конституционного суда РФ
В программе вебинара
Изменения в законодательстве о КРТ в 2025 году
Федеральный закон № 486-ФЗ от 26.12.2024: новые обязанности застройщика по строительству инфраструктуры, изменения в правилах определения границ КРТ, новые условия проведения общественных слушаний. Новый порядок изменения градостроительных планов и ПЗЗ для КРТ (ФЗ № 181 от 24.06.2025). Изменения в правилах проведения торгов о КРТ (ПП РФ № 1025 от 07.07.2025).
Порядок принятия и изменения решений о КРТ
Региональные полномочия по принятию решений в отношении отдельных видов КРТ. Новые возможности и порядок внесения изменений в решения о КРТ (ФЗ № 486 от 26.12.2024). Пределы полномочий операторов КРТ и публичных спецюрлиц. Требования к соглашениям между операторами КРТ и органами власти для реализации решения о КРТ (ПП РФ № 846 от 22.06.2024).
Градостроительное и земельное регулирование КРТ
Новое в правилах подготовки и изменения ДПТ при КРТ (ПП РФ № 1025 от 07.07.2025). Новые условия обмена частных участков на публичные в рамках КРТ (ФЗ № 494 от 26.12.2024). Условия получения ГПЗУ до образования участка. Условия изменения ВРИ в границах КРТ. Проблемы и решения при установлении границ КРТ и изменении ДПТ после принятия решения о КРТ.
Новые требования к договорам о КРТ
Включение в договор обязательств по строительству объектов транспортной, социальной и коммунальной инфраструктуры (ФЗ № 486 от 26.12.2024). Обязательная этапность договоров КРТ и требования к ее оформлению. Допустимые по договору объекты строительства за границей КРТ. Основания для изменения или расторжения договора. Условия КРТ без договора и торгов.
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ УЧАСТНИКОВ
Особенности реализации проектов КРТ
Преимущества и риски застройщиков при КРТ по инициативе правообладателя. Проблемы при определении территорий для КРТ и оформлении ЗУ. Требования к инвесторам при КРТ по инициативе ОМСУ. Специфика КРТ нежилой застройки, незастроенных территорий, загородных участков. Расширение механизмов КРТ на блокированную застройку и ИЖС, признанные аварийными.
Порядок изъятия участков и ОКС в целях КРТ
Изменения в правилах согласования изъятия земли и недвижимости для КРТ (ПП РФ № 839 от 21.06.2024). Практика изъятия при несогласии собственника. Согласование и оформление сноса ОКС в границах КРТ. Порядок выноса сетей в границах КРТ. Расчет компенсаций за изымаемое имущество и практика урегулирования судебных споров с собственниками.
Взаимодействие с собственниками жилья
Особенности КРТ жилой застройки. Критерии МКД для КРТ. Требования к общим собраниям собственников для включения МКД в КРТ. Возможности жителей по блокированию КРТ. Рекомендации по минимизации рисков «выхода» МКД из КРТ. Условия и порядок включения в КРТ объектов ИЖС и СНТ. Судебная практика по расселению МКД, в т.ч. аварийного жилья.
Риски застройщиков при реализации КРТ
Порядок оспаривания границ различных видов ЗОУИТ, препятствующих реализации КРТ. Изменение ВРИ в границах КРТ: запреты и условия их преодоления. Последствия попадания в КРТ объектов промышленности и торговли. Риски затягивания сроков оформления разрешительной документации. Практика доказывания убытков и упущенной выгоды.
ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ЭКСПЕРТОВ
ФОРМАТ ПРОВЕДЕНИЯ ВЕБИНАРА
Возможности онлайн-трансляции
Онлайн-трансляция вебинара будет осуществляться 27 августа с 10:00 до 16:00 (по московскому времени) с перерывами. Участники могут заранее сформулировать вопросы, которые будут рассмотрены на вебинаре, а также задавать вопросы экспертам через общий чат во время трансляции. Методические материалы будут доступны для скачивания в начале вебинара, а полная видеозапись для просмотра и скачивания появится через 3 дня после окончания.
Подготовка к приему трансляции
За день до начала вебинара участники получат электронное сообщение с ссылкой на адрес интернет-трансляции, а также инструкцию с подробными техническими требованиями. Для просмотра трансляции можно использовать любой компьютер (или мобильное устройство) с выходом в интернет. Рекомендуется применять бразузеры Google Chromе, Яндекс.Браузер и Mozilla Firefox. За 20 минут до начала необходимо открыть ссылку для проверки качества звука и изображения.
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ВЕБИНАРЕ
Регистрация участников
Регистрация производится по тел.: (495) 640-41-40 или по электронной почте mail@kodeks.msk.ru. Для регистрации необходимо сообщить название вебинара, ФИО и должность участника(ов), полное наименование предприятия, контактный телефон и электронную почту. В ответ Вам будет направлен договор, счет на оплату участия и другие необходимые документы.
Стоимость участия и скидки
Стоимость участия в вебинаре – 15 200 рублей (с учетом НДС). Участие в вебинаре включает в себя: доступ к онлайн-трансляции на любом компьютере, полную видеозапись вебинара, комплект информационно-методических материалов и возможность получить индивидуальные консультации экспертов. Для представителей органов регулирования и МСУ доступны льготные условия участия.